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福州光明旅游温泉小镇属于福建省温泉旅游规划四大组团之一的闽中文化体验温泉旅游区。项目位于福建省福州市西南侧，闽侯县荆溪镇境内。气候冬季温暖，夏季炎热。资源丰富，人杰地灵。福州光明温泉小镇区域内自然资源得天独厚。用地周围群山环抱，亚热带植被丰富。蕴含可开发价值极高的温泉旅游资源。人文资源则体现在，用地西北角与李纲墓历史风貌保护区相接，为整个用地提供了浓厚的历史文化背景及人文底蕴。以温泉为资源特色，以“都市后花园园林生态温泉”为主题，突出“东南亚风情异域文化特色”，建设成为一个集风情商售、温泉养生、休闲度假、商务会议、康体娱乐等多功能于一体的全新特色主题温泉旅游度假为依托，未来将发展成为综合性高尚旅游社区。

根据可持续发展的战略原则，规划方案以温泉等自然资源为重点旅游特色，以李纲墓历史风貌保护区为辅助的人文旅游背景，开发与保护相结合，创造出自然，舒适，宜人的旅游度假环境。实现经济、社会、环境效益的统一，以带动整个闽侯区旅游产业的发展和城市面貌的改善，提高区域竞争力。

本项目由a1，b1，c1(西侧)，d1，置换地，c1（北侧），a2，b2，c2，d2 十个地块组成。其中a1，b1，c1(西侧)，d1，置换地，c1（北侧）地块为商服用地；a2，b2，c2，d2地块为住宅用地。a1地块北临塔前河，南邻新区中路，东侧接桐口溪及沿桐口溪的规划道路，用地面积86191.6平方米。b1、c1（西侧）、d1 三个地块相连，北临著名的李纲墓历史风貌保护区，西临光明路，南接新区中路与塔前河，东临桐口溪及溪边规划路，总用地面积180468.7平方米。置换地块北临新区中路，西侧和南侧均为规划路，东起光明路，用地面积48165平方米。c1（北侧）地块北侧与西侧为山区，南侧接桐口溪延伸段，东邻c2地块，用地面积27386平方米。b2，c2两个地块相连，北侧为山区，西侧临c1地块和桐口溪延伸段，南侧和东侧临桐口溪及溪边规划路，总用地面积为117997平方米。a2，d2地块相连，西临桐口溪及溪边规划路，其他三面环山，用地面积82001平方米。本项目总用地面积542209.3平方米，其中商服用地总面积342211.3平方米，住宅用地总面积199998平方米。